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买房后多久可以拿到房产证

2020-09-24

依据买房的不同状况,拿到房产证的时刻有所不同。

一般在这种状况下,房子过户后通常是20个工作日就能够拿到房产证,拿到新的房产证就能够处理物业以及水电煤等费用的过户。

全款买房在买卖双方预订的一个约签日期,这种状况在三个工作日内,将首付款交付给房东,并签定一个房产证过户的时刻。

通常状况下过户后20个工作日就可领到新的房产证,拿到新的房产证就能够处理物业以及水电煤等费用的过户。

在公约签定三个工作日内,将告贷首付交付给开发商,告贷人和银行或告贷组织签署的告贷协议,告贷组织将对告贷人的告贷额度、信誉资质进行查核。一般将首付交给开发商后,半年左右是能够拿到房产证。

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1、有房无贷

处理流程是:

1)带好三证正本及复印件。

2)去房子地点区域的房地产买卖中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的资料,假如资料完全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口处理。

3)处理房产证上加姓名所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

4)收取新的房产证。

2、有房有贷

处理流程是:

1)先去银行处理典当改变手续。

2)带好三证正本及复印件。

3)去房子地点区域的房地产买卖中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的资料,假如资料完全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口处理。

4)处理房产证上加姓名所需费用:110元手续费;如告贷是纯公积金的,还需别的付出100元;如告贷是组合方式的,还需别的付出200元。

5)收取新的房产证。

3、假如还没有成婚或许没有直系血源联系的,需求在房产证上加姓名,状况会杂乱许多,由于那将视为房子买卖,需求交如下费用。

1)每平方米2.5元买卖费。

2)不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需求。

3)万分之5的印花税。

4)4本合同,每本约5元。

5)单独转让50%,一切的税按市场价格核算,假如100万的房子记税值便是50万。

6)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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